Conseils et astuces pour trouver le meilleur hébergement à Varsovie

Varsovie – Pourquoi la choisir ?

Varsovie est un endroit idéal pour étudier, faire des affaires et s’amuser. Il s’agit d’une ville verte et en développement constant, avec un changement interrompu de personnes qui viennent et partent. Son histoire, sa cuisine et sa qualité de vie en ont fait une destination attrayante pour les étudiants et les travailleurs. Les étrangers choisissent de s’installer à Varsovie pour de nombreuses raisons. Tout d’abord, la grande qualité de l’enseignement. En effet, l’université de Varsovie est classée parmi les meilleures universités du monde. C’est également la meilleure université de Pologne et l’une des meilleures de cette région d’Europe, selon les classements mondiaux. La plupart des étudiants fréquentent l’université de Varsovie, l’université technologique de Varsovie, l’école d’économie de Varsovie, l’université des sciences de la vie de Varsovie et l’université de médecine de Varsovie. Une autre raison est le coût de la vie, car Varsovie est considérée comme l’une des capitales les moins chères d’Europe. 

Logement – Conseils

Avant de s’installer dans un pays, il est important de chercher un logement. La méthode la plus simple est de faire des recherches sur Internet et de louer une chambre ou un appartement en ligne. Les critères que vous devez prendre en considération lorsque vous cherchez un logement sont les suivants :

• Votre budget mensuel – assurez-vous que vous pouvez vous permettre la chambre que vous choisissez. Comment ? Considérez que le loyer ne doit pas dépasser les 30 % de votre budget mensuel total. N’oubliez pas que vous avez d’autres factures à payer.
• Ressources multiples – ne vous contentez pas d’un seul site web, essayez d’utiliser différentes ressources pour vous faire une idée générale des prix et des options.
• Choix du district – choisissez un quartier sûr, proche de votre école ou de votre travail et des commerces.

Varsovie – Districts

Il y a 18 districts à Varsovie, chacun ayant sa propre autorité administrative.

Voici les quartiers les plus importants et les plus célèbres de Varsovie que vous devez prendre en compte lorsque vous cherchez un logement :

ŚRÓDMIEŚCIE 

Le district central de la capitale accueille les attractions touristiques, les institutions culturelles et les restaurants les plus importants et contient les bâtiments les plus marquants de Varsovie tels que le Palais royal, le Palais présidentiel, le Palais de la science et de la culture, la vieille ville, la nouvelle ville, la route royale, le quartier Lazienki etc.

MOKOTÓW 

Le quartier le plus peuplé de Varsovie, ainsi que l’un des plus populaires parmi les habitants de la ville en raison de ses nombreux espaces verts (parc des champs de Mokotów, parc Sea-Eye, et réservoirs d’eau). Dans la partie ancienne du district, on trouve de nombreux petits cafés, restaurants, pubs étudiants et établissements branchés (la Mecque des hipsters).

WOLA 

Wola est considéré comme le secteur industriel de Varsovie. Une grande partie est actuellement transformée en zone d’affaires et elle abrite l’un des gratte-ciel les plus impressionnants et les plus sophistiqués de Varsovie. On y trouve également le musée de l’Insurrection, une piscine en plein air et de nombreux parcs.

MURANÓW

L’un des endroits les plus calmes et les plus agréables à vivre et l’un des arrondissements résidentiels les plus caractéristiques du monde. C’est aussi un quartier mémorial qui représente une rupture dans le cœur de Varsovie puisque c’est l’endroit où les nazis ont établi les limites du quartier du ghetto juif, ont démoli tout le quartier, puis ont déporté plus de 300 000 Juifs dans des camps de concentration. Aujourd’hui, le district est entièrement reconstruit et modernisé.

KABATY

Si vous recherchez le calme, une vie luxueuse et une pause dans l’agitation de la vie urbaine, ce quartier pourrait être parfait pour vous. Et malgré son éloignement du centre ville, le quartier est bien relié au reste de la ville, grâce à une ligne de métro et plusieurs lignes de bus.

URSYNÓW

Connu comme la « chambre » de la ville car c’est le plus grand arrondissement résidentiel de Varsovie et il abrite l’une des plus grandes réserves naturelles de la région (la forêt de Kabacki), qui est une excursion familiale populaire. De plus, le quartier est bien relié au centre-ville, par le métro, le bus et le tram, ce qui en fait un endroit idéal pour les professionnels et les étudiants. Autre avantage, les loyers sont moins élevés qu’en centre-ville.

PRAGA

Ce quartier attire de nombreux touristes en raison de ses maisons d’avant-guerre, de son stade national et de ses loyers moins élevés. Même si Praga est souvent considéré comme un quartier négligé et dangereux, il peut vous surprendre avec ses nombreux bars, clubs et restaurants branchés.

Comment éviter les arnaques ?

Il est essentiel pour les internationaux qui arrivent dans un pays étranger de savoir comment louer un appartement et ce qu’il faut éviter pour ne pas se faire arnaquer. Vous trouverez ici quelques conseils :

• Faites une recherche en ligne sur les avis et les plaintes de l’entreprise.
• Ne vous fiez pas aux prix exagérément bas, il s’agit probablement d’une pure arnaque. Vérifiez l’éventail des prix et comparez-les.
• Visitez l’appartement ou demandez au propriétaire de vous fournir d’autres photos.
• Ne payez pas pour la visite de l’appartement. Vous pouvez voir l’appartement sans coûts supplémentaires.
• Vérifiez sur Google Maps si l’emplacement de l’appartement existe.
• Ne payez jamais en espèces, par wire transfer ou par carte cadeau. La méthode recommandée est de payer par virement bancaire.

À propos du contrat

Au moment de signer le contrat, lisez-le attentivement et assurez-vous que vous avez tout compris et que tous les détails et données sont corrects. Si la description est en polonais, demandez un traducteur ou une copie traduite.

Les informations qu’un contrat doit contenir sont les suivantes :

• Données personnelles du propriétaire et du locataire et informations sur la propriété.
• Coûts mensuels (les factures sont incluses ? sinon, combien devez-vous payer)
• Informations sur le dépot de garantie (quel montant ? comment sera-t-il restitué ?). En général, le dépot de garantie est égal à un ou deux mois.
• Coût de l’assurance
• Durée de la location (assurez-vous qu’ils ont écrit les mois exacts)
• le mode de paiement 
• Date limite de paiement

Varsovie – Les types d’hébergement les plus populaires

Varsovie offre aux étudiants étrangers une variété d’hébergements et d’options qui peuvent satisfaire leurs demandes. Par conséquent, vous pouvez comparer et sélectionner l’offre qui correspond à vos besoins et à votre budget. 

Lorsqu’il s’agit de choisir un logement, certaines personnes recherchent la qualité et le confort et d’autres tiennent compte du prix et de l’emplacement. 

Nous avons décrit ci-dessous les 6 formes d’hébergement les plus populaires choisies par les étudiants pour vous aider à choisir votre logement.

1. Auberges de jeunesse

Les auberges de jeunesse sont une forme d’hébergement à bas prix et de courte durée choisie par les étudiants, les travailleurs et les voyageurs qui veulent économiser de l’argent et rencontrer d’autres personnes. Les auberges proposent généralement 4 chambres partagées, voire plus, avec des salles de bain communes, un salon et une cuisine, pour un prix bas.

2. Dortoirs publics

Les dortoirs publics sont considérés comme la forme la moins chère d’hébergement à long terme et ils appartiennent aux universités. Ils sont généralement situés sur le campus et les étudiants ont donc accès aux installations de l’université (bibliothèque, wifi, café, etc.).

En outre, les dortoirs publics disposent de chambres pour 2, 3 ou 4 personnes, ainsi que de cuisines et de salles de bains communes. En raison du nombre élevé de demandes, il est recommandé de réserver ce type de logement le plus tôt possible.

3. Dortoirs privés 

Les dortoirs privés sont similaires aux dortoirs publics, mais ils sont détenus et gérés par des entreprises privées. Elles sont souvent situées en centre-ville et offrent toutes les commodités dont les étudiants ont besoin. Malheureusement, le nombre de candidats à ce type de logement ne cesse d’augmenter, et les chances d’être accepté sont donc très faibles.

N’oubliez pas qu’avant de déménager, vous devez verser une caution pour la période de location.

4. Appartements en colocation 

Un endroit où deux personnes ou plus vivent ensemble, mais chaque personne a sa propre chambre et partage certains espaces comme la cuisine, la salle de bains et le salon. Les gens partagent généralement des chambres simples ou doubles dans ce type de logement pour des raisons financières ou pour dynamiser leur vie sociale.

5. Appartements privés

Si vous recherchez l’intimité et le confort, c’est la meilleure option pour vous, mais vous devez tenir compte du fait que le prix est beaucoup plus élevé. Avant de louer l’appartement, vous devez vous renseigner auprès du propriétaire sur la caution, les factures et toutes autres dépenses ou responsabilités.

6. Séjours en famille

Il s’agit de chambres vacantes inoccupées par des familles locales pour une période qui ne dépasse pas un an. Cette option vous donne la meilleure occasion de vous immerger dans la langue et la culture du pays.

Sites d’hébergement

Les meilleurs services auxquels faire confiance en Pologne, où vous pouvez trouver un grand nombre d’offres de propriétaires et d’agences, sont les suivants :

• OLX
• Pepe Housing
• Gumtree
• Gratka

Une autre alternative est le site web de votre université. Les personnes qui se sont inscrites dans une université en Pologne peuvent y trouver toutes les informations sur les dortoirs publics et les offres de location de chambres.

Qu’attendez-vous ? Commencez à chercher le meilleur logement. VARSOVIE VOUS ATTEND !

Souad Arghidi

Souad est étudiante en première année d’une maîtrise en langues pour la communication dans les entreprises et organisations internationales (LACOM) à l’université de Modène. Elle est titulaire d’une licence en langues et littératures modernes de l’université de Ferrara (Italie) et parle couramment 5 langues: arabe, italien, français, anglais et espagnol. Sa passion est de voyager, de découvrir des cultures et d’apprendre de nouvelles langues.

En 2019, Souad a travaillé pendant deux mois en tant que professeur d’anglais dans un projet de bénévolat à Istanbul avec l’AIESEC (organisation à but non lucratif) et en 2021, en tant que stagiaire à Global Voices (agence de traduction) pendant trois mois.